兰州土地收储程序主要包括以下几个步骤:
提出申请
原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请,填写《国有土地使用权储申请书》。
提交以下材料:
权属证明文件(法人代表证明、营业执照、授权委托书、土地使用权证或土地申报材料、房屋所有权证或房屋使用权证明等)。
国有土地使用权证(土地无争议、无抵押、无法院查封等他项权利限制声明)。
地形现状图。
主管部门意见。
申请单位是企业的还应提交市主管局与国有资产决策委员会研究意见。
国有土地收储申请书。
权属核实
对申请人提供的土地和地上物的权属、土地及地上物面积、土地四至范围、土地用途等情况进行实际调查和审核。
对权属无争议、事实清楚准确的地块,委托有关部门做出测量定界,出具《拨地定桩报告》。
征询意见
审查并测量定界后,土地收储交易中心将申请储备土地的有关资料送市规划、市国土资源等部门。
由上述部门对申请储备土地提出以下意见:
项目建设规划条件要点。
地价评估结果。
综合开发费收取标准等。
评估测算
根据调查和征求意见情况,对申请储备土地进行土地收购、拆迁安置及补偿等费用的测算。
预测出让底价、盈亏数额等。
报批
根据调查及测算情况,拟定收购储备方案,报市土地资产管理委员会批准,形成区政府同意收储会议纪要。
签订协议
储备方案经批准后,土地收储交易中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收回协议》。
支付收购费用
按照协议约定支付土地收购费用。
建议在申请土地收储前,原土地使用权人应仔细了解并准备好所有相关材料和文件,以确保申请过程顺利进行。