日本土地拍卖程序如下：
制订工作方案：
首先，需要制定详细的工作方案，明确拍卖的具体步骤和细节。
编制拍卖文件：
根据工作方案，编制包括土地位置、面积、用途、使用年限、规划要求等信息的拍卖文件。
发布拍卖公告：
通过公共渠道（如市报、交易大厅等）发布拍卖公告，公告中应包含拍卖的详细时间、地点、参与条件等信息，并注明拍卖底价的确定方式。
出售拍卖文件：
向潜在竞买者提供拍卖文件，文件应包含土地详细情况、拍卖规则、起拍价、增价幅度等内容。
组织现场踏勘：
安排竞买者对拍卖土地进行现场踏勘，以便了解土地的实际状况。
受理竞买申请：
竞买者提交竞买申请，并提供必要的资格和身份证明文件，同时支付履约保证金。
审查竞买资格：
拍卖人审查竞买者的资格和资信，对符合条件的竞买者颁发竞买资格证书。
举办拍卖会：
在指定的时间和地点，由拍卖主持人主持拍卖活动，竞买者通过公开竞价方式竞拍土地。
公布成交结果：
拍卖结束后，公布成交结果，最高应价者成为竞得人。
签订出让合同：
竞得人需在规定时间内与出让人签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地价款和交易服务费。
建议：
拍卖公告的发布应确保足够的时间让潜在竞买者了解并准备参与竞拍。
拍卖文件的编制应详尽无遗，确保竞买者充分了解拍卖土地的各项条件。
拍卖过程中应公开透明，确保所有竞买者在同等条件下参与竞拍，维护拍卖的公平性和公正性。