回乡流转土地程序是什么

时间:2025-01-27 06:02:04 手机游戏

回乡流转土地的程序如下:

提出申请

土地流出方:由村民小组或村民委员会提出申请,并填写流转申请书,内容包括姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等,并由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。

土地流入方:由乡(镇)土地流转服务站提出申请,并填写土地流转申请表,内容包括姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话,并由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

审核与登记

土地流出方:按照“属地核实”的原则,经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后,进行登记。

土地流入方:乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后,进行登记。

价格评估

流转土地价格由流转双方当事人协商确定,或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估,作为参考依据。流转面积较大的,可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。

信息发布

乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息,在交易服务场所进行信息发布,并约请流转当事人会面,平等洽谈。

自愿协商

县、乡(镇)土地流转服务组织作为管理、服务机构,协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。

签订合同

土地流转双方协商一致,达成流转意向后,按程序签订统一文本格式的土地流转合同。

鉴证与归档

土地流转合同文本一式五份,经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同签订后,向乡镇农村土地承包管理部门备案,相关资料进行归档留存。

建议:

在进行土地流转时,建议双方充分沟通,明确流转的具体条件和权利义务,确保合同的合法性和有效性。

流转过程中,可以寻求乡(镇)土地流转服务站的帮助,确保流程的规范性和透明度。