土地地价评估程序通常包括以下几个步骤：
明确估价基本事项
确定估价目的、待估宗地、估价期日、价格内涵。
明确估价师从开始作业到完成报告的持续时间。
拟订估价作业方案
拟订估价技术路线和初步选择估价方法。
资料收集的清单和收集资料的渠道、作业步骤和时间进度安排。
预计所需的时间、人员和经费。
收集资料并进行核实、分析、整理
收集估价所需最新资料，并进行核实、分析、整理。
实地查勘
土地评估师实地查勘待估宗地及相关案例资料。
充分了解掌握待估土地及评估所用案例的坐落位置、形状、土地利用状况、基础设施条件、道路交通状况以及周围环境等情况。
对待估土地及周边情况等进行现场拍照，同时对已获取的资料进行核查，并补充收集估价所需的其他资料。
分析整理相关资料
土地评估师对所收集的相关材料进行分析整理，判断地价的走势和因素对地价的影响程度。
分析待估土地价值，确定相关估价参数。
选定方法进行测算
至少选用两种适宜的估价方法（如市场比较法、收益法、成本法等）进行测算。
对各测算价格进行客观分析，并结合估价经验进行判断调整，确定估价结果。
若舍弃某种估价方法的测算结果，应说明理由。
撰写土地评估报告
撰写土地评估报告，并编制评估技术报告（评估工作底稿）。
报告应包括封面、摘要、估价对象界定、土地估价结果及其使用、总述、估价对象描述及地价影响因素分析、土地估价、附件等部分。
审核和检验评估结果
对评估方法的合理性、评估数据的准确性、评估结果的公正性等进行审查和检验。
确保评估结果符合土地评估标准和相关法律法规的要求。
交付土地估价报告并收取估价费用
最终将完成的评估报告发布给相关利益方，可能涉及向客户、政府机构、投资者等传达评估结果。
这些步骤确保了土地地价评估的准确性、公正性和合法性，为土地交易、投资决策和土地资源管理提供了重要依据。