土地供给程序主要包括以下几种方式及其具体步骤:
协议出让方式
编制并公布出让计划:制定并公开土地使用权出让的计划。
接受意向用地者申请:接受有意使用土地的申请者的申请。
确定出让方式:根据具体情况选择协议出让或其他方式。
编制出让方案:制定详细的出让方案。
确定出让底价:评估并确定土地的最低出让价格。
协议出让价格并签定出让合同:与土地使用者协商确定价格并签订土地使用权出让合同。
公布出让结果:公开出让结果和相关信息。
招标、拍卖、挂牌方式
发布招标、拍卖、挂牌公告:提前发布相关公告,内容包括出让人的信息、宗地详情、资格要求等。
编制招标、拍卖、挂牌文件:准备相关的招标、拍卖、挂牌文件,包括公告、须知、宗地图等。
组织招标拍卖挂牌活动:进行实际的招标、拍卖或挂牌活动,并签署成交确认书。
签订土地出让合同并交纳出让金:与中标人或竞得人签订土地出让合同,并支付相应的土地出让金。
国有土地租赁方式
拆迁、报批、征收:涉及土地拆迁、报批和征收等步骤。
出让、租赁、流转:进行土地的出让、租赁和流转手续。
划拨用地方式
拟定土地供应方案:制定土地供应方案,包括相关审批文件和计划。
公示、报批:对供应方案进行公示和报批。
签署划拨决定书并交纳相关税费:签署划拨决定书并支付相关税费。
领取批准手续:完成所有手续后领取相关批准文件。
农用地转用征收及合法收回程序
评估、会审:进行地价评估和集体会审。
拟定供应方案:制定土地供应方案,并报批。
发布出让公告:发布经营性用地公开出让公告。
组织出让活动:组织招标拍卖挂牌出让活动,并签署成交确认书。
签订出让合同并交纳出让金:签订土地出让合同,并支付土地出让金。
建议在实际操作中,应根据具体情况和土地用途选择合适的供地方式,并严格按照相关程序进行操作,以确保土地供给的合法性和有效性。