土地过户需要遵循以下程序：
申请
交易双方提出转让和受让申请，并提供相关资料。这些资料通常包括转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等。
批准
承办人接到申请后，应对资料及宗地情况进行详细审查，填写转让审批表。这一过程可能包括现场勘察和与有关资料对照核实。
签订转让合同
经审查无误后，双方将签订转让合同。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权转让应当签订书面合同，并且合同应经过公证。
公证
转让合同应经过公证机关的公证，以确保合同的真实性和合法性。
变更登记
办理土地使用权变更登记，这是土地使用权转让的法定要件。经办人依据出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表并进行变更登记。
缴纳相关费用
过户双方需要到当地不动产登记中心缴纳土地证过户费用。
领取新证书
办理完上述手续后，持土地使用权转让协议及双方的身份证明，到土地部门办理新的土地证书。原土地证书将被注销，并换发新的证书。
注意事项：
集体土地过户通常限于同一村户籍人员之间，需要买卖双方到村委会申请，并经全村三分之二同意后在村委会办理过户。
国有土地过户时，若土地性质为划拨，则需先缴纳土地出让金，转变土地性质为国有出让后，方可办理过户。
土地证书遗失或损毁的，土地权利人应及时向原发证机关备案，申请补发新证，并在当地报纸上进行公告。
以上流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同，建议在办理土地过户时，先咨询当地国土资源局或不动产登记中心，以确保流程顺利进行。