买房审批需要遵循以下程序：
申请阶段
填写申请表格：申请人需填写房屋资格审核表格，注明个人信息、所需房屋类型、购买或租赁用途等。
提供必要文件：包括身份证明文件、工作证明、财务证明以及与房屋相关的证件等。
递交申请材料：将填写完毕的申请表格和相关文件递交给负责审核的单位，如开发商、房管局等。
审批阶段
材料初审：审核单位对申请材料进行初步审核，核对信息是否齐全、符合规定，并核对身份证明文件的真实性。
审核调查：进一步对申请人的个人情况展开调查，包括工作单位的核实、财务状况的审查等，并可能要求提供额外的材料。
决策与通知：基于初审和调查结果，审核单位做出决策，决定是否通过房屋资格审核，并将结果以书面形式或口头通知申请人。
核实阶段
实地核查：对申请人的工作单位、住所等进行实地访查、电话确认等，以确保信息的真实有效。
资格核对：对申请人提供的资格证明进行核对，包括财务证明文件、工作证明等，并核实房屋类型和用途。
贷款审批 （如需要贷款购房）：
提交贷款申请和相关资料：购房者向银行或其他金融机构提交购房贷款申请，并提供必要的身份和财务证明文件。
银行审核贷款申请：银行对购房者的贷款申请进行审核，包括核实购房者的身份和信用情况，以确定其具有偿还贷款的能力。
签订贷款合同和担保合同：贷款申请人在收到批准通知书后，与银行签订正式的贷款合同，如果涉及担保，还需签订担保合同。
放款阶段
出具审批意见通知书：银行在审查通过后出具审批意见通知书，并将材料交给经营机构。
申请放款：客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
后续手续
领取合同和发票：开发商、银行和房管局盖章签字后，领取正式的购房合同和按揭合同。
办理房屋不动产证：贷款审批通过后，需要办理房屋不动产证。
建议在购房前详细了解并确认自己是否具备购房资格，选择合适的房源，并在整个过程中与相关部门和机构保持沟通，确保审批流程顺利进行。