厦门房屋征收程序主要包括以下几个步骤:
确定征收范围:
首先,需要明确哪些房屋将被征收,这一步骤是整个征收过程的基础,涉及到具体的地理位置和面积。
进行规划审查和计划的编订:
包括建设项目的立项和拟定征收补偿方案。
拟定征收补偿方案:
房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府。
论证征收补偿方案:
政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。
听证:
在征地报批前程序中,通常会举行听证会,让当事人有机会表达自己的意见和诉求。
社会稳定风险评估:
对征收补偿方案进行社会稳定风险评估。
讨论决定:
涉及被征收人数量较多的,经县区政府常务会议讨论决定。
落实征收补偿费用:
根据土地的实际情况和法律规定,计算并审核应给予的补偿费用,并支付给被征收人。
公告与进场:
公布房屋征收决定,做好房屋征收决定宣传解释工作,并由被征收人选择征收评估机构。
签订补偿协议:
房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,在规定期限内达不成协议的,由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定,并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告。
强制执行:
对于在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,可以进行司法强拆。
这些步骤旨在规范房屋征收行为,保护被征收人的合法权益,同时也确保了土地征收工作的顺利进行。