房屋估价程序是指 完成房地产估价项目所需做的各项工作进行的先后次序。房地产估价的基本程序包括以下几个步骤：
受理估价委托：
接受客户的估价需求，明确估价目的、对象和时点。
确定估价基本事项：
明确估价的具体要求，包括估价目的、对象、时点、价值类型等。
制定估价作业方案：
根据估价目的和对象，制定详细的估价工作计划和方案。
搜集估价所需资料：
收集与估价对象相关的市场资料、权属资料、技术资料等。
实地查勘估价对象：
对估价对象进行实地考察，了解其现状、使用情况等。
选用估价方法进行测算：
根据估价对象的特点和市场情况，选择合适的估价方法进行价值测算。
确定估价结果：
根据测算结果，确定估价对象的价值。
撰写估价报告：
将估价过程和结果整理成书面报告，供客户参考。
审核估价报告：
对估价报告进行审核，确保其准确性和公正性。
交付估价报告：
将审核通过的估价报告交付给客户，完成估价任务。
保存估价资料：
对估价过程中产生的资料进行整理和保存，以备后续查询或使用。
房地产估价程序的作用主要有以下几点：
规范估价行为，确保估价活动的专业性、准确性和公正性。
保证估价质量，通过严谨的工作程序提高估价结果的可靠性。
防范估价风险，减少估价过程中可能出现的问题和错误。
提高估价效率，使估价工作更加高效、有序地进行。
遵循这套程序，可以确保房地产估价活动的专业性、准确性和公正性，从而为客户提供高质量的估价服务。