办理房屋过户的程序一般如下：
签订合同：
买卖双方就房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间等达成一致意见后，签订房屋买卖合同。合同应明确双方的权利和义务，包括违约责任等条款。
提交申请：
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、买卖合同等材料。
审核：
房地产交易管理部门对申请材料进行审核，查验有关证件，审查产权。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意等不符合条件的情况拒绝申请。
缴纳税费：
根据房屋的性质、面积、成交价格等因素，确定需要缴纳的税费种类和金额。一般包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。买卖双方按照规定的时间和方式缴纳税费。
产权转移登记：
在缴纳税费后，买卖双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记手续。交易材料移送到发证部门。
领取新的产权证：
买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。一般需要一定的时间，具体时间根据当地房地产交易管理部门的规定而定。
房屋交接：
卖方应结清房屋交付前的水电费、物业费、燃气费等相关费用。双方在相关部门进行申报，待审核通过后再去办理立契手续。
建议在办理房屋过户时，提前准备好所有必要的文件和资料，并确保所有文件的真实性和有效性。如果可能，可以寻求专业律师或中介机构的帮助，以确保过户过程的顺利进行。