房屋收房验收程序如下：
收房通知
开发商通过挂号信或公告通知买家具体的收房时间、地点及所需准备的资料。
准备资料
业主收到通知后，应准备好相关资料，如购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据等。
前往指定地点
在约定的收房日期，业主到达开发商指定的交房地点，通常是楼盘的售楼处或物业服务中心。
签到并核实身份
业主在现场进行签到，工作人员会核实业主的身份以及所携带的资料是否齐全。
缴纳相关费用
可能需要缴纳一些费用，如物业费、垃圾清理费、预交水电费等。
领取交房文件
业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，开发商应加以说明，其中《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。同时，还可能领取到其他相关验收表格，如《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等。
验房
证件查证：收房之前，要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》等，即常说的“两书一表”，仔细查看这些文件是否齐全、真实有效。
现场验房：业主在到达新房后，要对室内施工情况进行全面细致的验收，例如检查门窗的完好性、封闭与牢固程度，检测墙地面的平整度、防水防潮防漏性，并测试水电线路的通畅度等。
填写验房交接表：验房结束以后，业主要根据实际验收情况填写住户验房交接表，要将验收中发现的问题、水表和电表的底数记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，业主一定不能轻易签字，需要与开发商协定好解决办法，并整改到位后，才能签字画押。
解决问题
业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
签署入住交接单
业主与开发商达成一致后，业主签署入住交接单，确认房屋交付使用。
办理产权证
关于办理产权证事项，若业主委托开发商办理，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。业主也可以选择自行办理。
建议业主在收房过程中坚持“先验后收”的原则，确保房屋质量符合要求后再签署相关文件，以保障自身权益。