收房的法律程序包括以下几个步骤：
业主领取相关文件
业主需要领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
提出质询和解决方案
业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如果无法在15日内解决，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
确认房屋面积和结算费用
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
领取新房钥匙
业主领取新房钥匙，并签署《住宅钥匙收到书》。
办理产权证相关事项
业主签署《入住交接单》，收房完成。之后，业主需要办理产权证相关事项，包括向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
注意事项
在收房过程中，业主应当先验房，确认无误后再签署收房文件。如果房屋存在质量问题，应当要求开发商进行整改，修理后再进行验收。
业主在缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。
开发商在交房时向业主提供的所有文件必须为原件而不是复印件。
这些步骤确保了收房过程的合法性和透明度，保障了业主的权益。建议业主在收房时仔细检查，确保所有文件齐全且符合合同约定，并在遇到问题时及时与开发商沟通解决。