房屋银行过户程序主要包括以下几个步骤：
确认产权
确认房屋产权是否清晰，无抵押、查封等情况。
签订买卖合同
买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权益和义务。
申请贷款
买方带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
评估房产
银行对房产进行全面评估，确定首付款的额度。
签订资金监管协议
买卖双方签订资金监管协议，确保资金安全。
支付首付款
买方将首付款支付至资金监管账户，由银行或住建部门监管。
办理过户手续
买卖双方携带相关材料，前往房产交易管理所办理过户手续，包括缴纳税费、填写过户表格等。
银行放款
办理完过户手续后，银行根据买卖双方的授权，将首付款拨付给卖方。至于按揭贷款部分，银行会在获得房屋所有权证明后，将尾款（即贷款部分）支付给卖方。
领取房产证
买方办理完房产抵押登记和保险手续后，领取房产证。
物业交接
买方与卖方进行物业交接，包括水电过户等。
办理土地证
如需办理土地证，买方需进行土地证查档和办理。
建议
选择可靠的中介：如果可能，选择有信誉的中介公司协助办理过户手续，可以避免很多不必要的麻烦。
仔细阅读合同：在签订买卖合同时，务必仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。
按时办理手续：过户手续涉及多个环节，建议按时办理，以免延误时间。
以上流程仅供参考，具体操作可能因地区和银行的不同而有所差异。建议在办理过户手续前，咨询当地房产管理部门或银行，了解详细流程和所需材料。