房屋买卖的程序一般包括以下几个步骤：
实地看房：
买卖双方对房屋的实际情况进行了解和确认，包括房屋的地理位置、房屋结构、装修情况等。
签订合同并缴纳定金：
在确认房屋无误后，双方签订正式的房屋买卖合同，并支付一定比例的定金，以确认交易意向。
办理贷款手续 （如需要）：买方可以选择按揭贷款或全款购买。若选择按揭贷款，则需向银行申请贷款，并进行信用审批。审批通过后，银行将通知双方完成产权变更。
办理过户手续：
双方携带相关证件（如身份证、房屋所有权证等）到房地产交易管理部门办理房屋产权转移过户手续。
交纳税费：
根据房屋性质和成交价格，买卖双方需缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。
办理产权手续：
买方在缴纳税费后，领取新的房屋所有权证，并办理土地使用权变更手续。
付余款并交房：
买方支付剩余的购房款项，卖方交付房屋，并进行物业交割。
建议在房屋买卖过程中，双方务必保持沟通，严格按照合同约定履行各自义务，确保交易的合法性和安全性。如有需要，可咨询专业律师或房地产中介以确保交易顺利进行。