民权房子的过户程序如下：
订立买卖合同
买卖双方通过协商，对房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识后，签订正式的房产买卖合同。
接受房地产交易管理部门的审查
买卖双方携带买卖合同和其他相关证件到房产所在地房产交易管理部门办理申请手续。管理部门查验相关证件、审查产权并进行现场调查，同时估价人员对房产进行估价。
立契过户，缴纳税费
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，申报有关负责人审核批准后，通知买卖双方办理立契手续。买卖双方需在契约上签名盖章，并提交相关证件及材料。卖方需提交房屋所有权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明等。买卖双方还需向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
办理产权转移过户手续
办理完立契过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）房屋土地管理局办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。
准备材料
买卖双方需准备房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、房地产买卖合同书等。若房产已设定抵押权，还需提交抵押权人同意的书面文件及其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。
提交申请
将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。
缴纳税费
根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。
审核与办理
房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后进行过户登记。
领取新证
过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。
建议在办理民权房子过户时，提前准备好所有相关证件和材料，并严格按照上述流程操作，以确保过户过程顺利进行。