房屋解压需要遵循以下程序:
结清贷款
借款人需先结清贷款,这通常涉及将剩余的贷款金额打入还款账户,并由银行出具贷款结清通知单。
领取他项权利证
结清贷款后,借款人需携带有效身份证件及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证和解押通知单。
办理解押手续
借款人需持以下资料到原抵押登记部门办理房产解押手续:
有效身份证件
他项权利证
房产证
还款证明等。
注销手续
在房地产交易中心,借款人需提交相关材料并办理注销手续,这通常可以在当天完成,但材料的归档可能需要额外的时间。
等待审核
提交解押材料后,银行或房地产交易中心会进行审核,确认无误后,会出具解押完成证明。
建议
提前规划:提前了解并确认解压所需的所有材料和手续,以确保流程顺利进行。
咨询银行:提前与贷款银行沟通,了解具体的还款金额、时间以及解押流程。
准备充分:确保所有必要的文件(如身份证、房产证、还款证明等)齐全且有效。
留出时间:解押流程可能需要一定的时间,建议提前安排,避免因材料不齐全或流程延误而影响其他事务。