私人土地买卖程序一般包括以下步骤：
申请
交易双方提出转让、受让申请，并提供必要的资料，如转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明、委托书、身份证明等。
审查
相关部门对提供的资料及宗地情况进行详细审查，了解土地的实际使用状况、权利归属状况、是否存在抵押或冻结状况等，必要时获取土地规划主管部门的审批意见。
现场勘察
现场勘察与有关资料对照核实，如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四邻、面积，必要时需经四邻签章认可。
地价评估
由具有相应资格的房地产评估机构进行地价评估，并提供评估报告书。审核评估报告与转让协议，确保转让价格合理。
填写转让审批表
认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，填写转让审批表，确保用途、价额、年期等内容完整、准确、字迹工整。
审批
审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
交纳有关税费
根据国家税务政策规定，买卖双方应依法交纳相应的税费，如土地使用权出让金、契税等。
登记编号
审批后，可以在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。
土地使用权变更登记
完成以上所有程序后，买卖各方应及时前往当地土地管理部门办理土地使用权变更登记，将土地正式过户至受让方名下，实现土地使用权的转移。
建议：
在进行私人土地买卖时，务必确保所有手续和税费缴纳齐全，并咨询专业律师或土地管理部门，确保符合相关法律法规，避免后期纠纷。