物业保安的岗位职责主要包括以下几个方面:
坚守岗位与礼貌服务
坚守自己的岗位,服从分配,礼貌地为住户和访客提供服务。
安全检查与防范
上岗时认真检查设备设施,做好防火、防盗、防抢劫工作,发现不安全因素立即查明情况,排除险情,并及时报告主管部门及领导,维护物业辖区的安全秩序。
熟悉物业辖区消防器材的安装位置,掌握各种器材的使用,遇到突袭事件能正确处理。
车辆与人员管理
检查停车场内的消防设施、器材,使其保持正常使用状态,并牢记消防设施和灭火器摆放的位置。
对车场内的施工进行管理,定时对车场内车辆进行巡查并做好登记,发现异常车辆及情况及时上报。
负责外来人员和外来车辆的检查,严格按规定登记,对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻,对可疑情况提高警惕,及时报告,确保安全。
巡逻与监控
熟悉管辖区域内物业基本情况、办公场所、机动车基本数量、消防设施设备的基本情况。
负责制定适合本辖区安保管理办法及制度,负责辖区内安保工作。
定期检查本辖区消防、安保执勤工作情况,发现问题及时处理并做好管理日志。
监控室各摄像头检查、停车收费系统监督、放行、车牌号登记。
应急处理与报告
在火灾、治安事件、刑事案件等紧急情况下,完成对停车场的警戒及与其他岗位的配合。
处理各类突发事件并形成报告,适时完善、健全安全应急,并负责督促属下严格执行和演练落实。
消防安全管理
负责拟定、完善年度、月度安全、消防、厂区道路交通、停车场、各建筑进出口管控等工作计划、标准,并组织内部人员或外委公司实施消防安全管理措施,并监督安全工作质量。
定期组织落实安全大检查,发现安全、消防隐患及时上报并排除,对隐患发生部门督促整改。
消防器材、设施、标识的维护及更新、补充,确保其完好有效,确保疏散通道畅通。
培训与协调
协助秩序部经理做好所管辖区内公共秩序维护工作。
负责商管员的排班及专业知识培训。
加强保安队伍的管理,大力开展政治思想教育工作,不断提高队伍的思想政治水平。
其他交办任务
完成上级领导交办的其他工作任务。
这些职责涵盖了物业保安在日常工作中需要执行的各项任务,从基本的岗位服务到紧急情况处理,确保物业辖区内的安全和秩序。