抵押放款审批程序通常包括以下几个步骤：
提出贷款申请
借款人向经办银行提出贷款申请，并提交相关材料，如身份证明、收入证明、房屋产权证明等。
初步审核
银行对借款人的贷款申请进行初步审核，包括身份审核和信用评估，确认借款人的身份和信用记录良好。
房产评估与贷前调查
银行委托评估机构对抵押房屋进行价值评估，并进行贷前调查，以确保房屋价值和市场情况符合贷款要求。
审批通过
银行在审核通过借款人的贷款申请和抵押物的评估报告后，会进行内部审批，最终确定贷款额度和利率。
办理抵押登记手续
审批通过后，借款人需与银行签订贷款合同，并办理抵押登记等手续，领取他项权利证书。
发放贷款
银行在收到抵押登记证明后，将贷款发放至借款人指定的账户。
按期还款
借款人按照贷款合同约定的还款计划，定期归还贷款本息。
贷款结清与注销手续
贷款本息结清后，借款人需携带相关材料办理撤销抵押登记手续。
建议借款人在整个过程中保持与银行的沟通，确保所有材料的真实性和完整性，以便顺利完成贷款审批。