房产抵押贷款的程序通常包括以下几个步骤：
提出申请
借款人向银行或其他贷款机构提出房产抵押贷款的申请，并填写相关申请表。
提交必要的申请材料，如个人身份证明、收入证明、房屋所有权证等。
贷款评估
银行对借款人的房屋进行价值评估，这可能包括实地考察和参考市场价格等因素。
评估结果将用于确定贷款额度和利率。
审批与调查
银行对借款人的贷款申请及相关材料进行审查，核实借款人的信用记录和还款能力。
审查通过后，银行会给出贷款批复。
签订合同
借款人与银行签订正式的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
合同可能需要公证和保险。
办理抵押登记
借款人将抵押房产的产权证书及其他相关文件交银行收押，并办理抵押登记手续。
银行取得他项权利证后，即可开始发放贷款。
贷款发放
银行按约定方式将贷款资金划入借款人指定的账户，完成贷款发放。
贷后管理
银行进行贷后管理，确保贷款资金用于约定目的，并定期跟进借款人的还款情况。
借款人需按期还款，直至贷款全部结清。
建议在申请房产抵押贷款前，借款人应仔细评估自身贷款条件和所需材料，选择信誉良好的银行，并在整个过程中保持与银行的沟通，确保贷款流程顺利进行。