公积金贷款的程序通常包括以下几个步骤:
提出申请
借款人向银行或住房公积金管理部门提交相关资料,如个人身份证明、收入证明、购房合同等。
银行或住房公积金管理部门受理申请后,进行初步审核。
初审与调查
银行或住房公积金管理部门对申请人所提交的材料进行初审。
初审合格后,银行或委托会对贷款对象进行调查,并提出调查意见。
签订合同
委托人根据受托人所提出的调查意见,对贷款进行审批,审批同意后,受托人与委托人签订委托合同。
借款人需与银行签订借款合同和担保合同,并办理相关手续。
抵押登记与保险
按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求,银行或委托人会办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
支用款项
银行按借款合同约定,为借款人开立贷款账户,并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托银行分期扣款或到银行柜面,按期归还公积金贷款本息。
合同变更与结清
合同执行期间,借款人可向银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请,经审核同意后,银行为借款人办理合同变更手续。
贷款到期后,银行为借款人出具“贷款结清证明”,借款人取回抵押登记证明等文件,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
建议借款人在办理公积金贷款时,提前了解相关政策和流程,准备好所有必需的材料,并选择信誉良好的银行或住房公积金管理部门进行申请,以确保贷款过程顺利。