安徽铜陵的房屋拆迁程序一般包括以下几个步骤:
拆迁计划管理:
拆迁人需要制定拆迁计划,确定拆迁时间、步骤和形式,并依法进行行政裁决或强制拆迁。
调查核实:
拆迁人收到征地批文后,需要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口及全部房产情况,并进行上门核实。
逐户走访:
拆迁人应成立拆迁小组,对所有的被拆迁人逐户走访,了解其拆迁安置愿望。
编制拆迁计划:
根据调查核实的情况及国家、地方相关法律规定,编制拆迁计划和拆迁方案。
申请拆迁:
拆迁人持相关国家批文、拆迁计划和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请,经审查批准后领取拆迁许可证。
发出拆迁公告:
拆迁许可证批准后,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式公布,并进行宣传和解释工作。
签订协议:
在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应签订拆迁补偿安置协议,明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限及违约责任等,协议需备案和公证。
实施拆迁:
被拆迁人搬迁后,拆迁人应在批准的拆迁范围和期限内完成拆迁工作。
拆迁补偿款发放:
拆迁完成后,拆迁人应发放补偿款,被拆迁人可以领取补偿款并拆除房屋。
建议:
拆迁过程中,被拆迁人应详细了解拆迁政策和协议内容,确保自身权益得到保障。
如遇到不合理的补偿或拆迁行为,可以依法维权。