房屋拍卖的流程通常包括以下几个步骤：
查封房屋
法院首先需要派人到房管局查封被执行人的房屋产权，以确保房产在拍卖过程中不会被其他人擅自处置。
评估房屋价值
法院会委托一家专业的评估公司对房屋的价值进行评估。评估结果将直接影响到拍卖的保留价和最终的成交价。
确定拍卖保留价
根据评估结果，法院会确定拍卖的保留价，即拍卖成交的最低价格。
委托拍卖公司
法院会委托具有相应资质的拍卖公司来组织拍卖活动，包括发布拍卖公告、接受报名、组织现场拍卖等。
发布拍卖公告
拍卖公司会在相关媒体和平台上发布拍卖公告，展示拍卖标的的详情、拍卖时间、地点等信息。
审查竞买人资格
拍卖公司会对竞买人的资格进行审查，确保竞买人符合拍卖公告中的要求。
举行拍卖会
在拍卖会上，竞买人会根据拍卖规则进行竞价，出价最高且达到或超过拍卖保留价的竞买人将赢得拍卖。
确认拍卖结果
拍卖成交后，法院会作出裁定，确认拍卖结果的法律效力。
办理权属转移
买受人需要在规定的时间内支付价款，并办理权属转移手续，确保买受人能够顺利取得房屋的所有权或使用权。
拍卖后续流程
如果拍卖未能成交，可能会进行第二次拍卖、第三次拍卖，甚至变卖程序，以物抵债。
建议在参与房屋拍卖前，详细了解相关法律规定和拍卖流程，确保自身权益。