房产抵押贷款的程序通常包括以下几个步骤：
贷款申请
借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，包括贷款用途、金额及期限等。
借款人需要准备相应的贷款资料，如个人身份证明、收入证明、征信报告、房屋产权证等。
资料审核
银行或金融机构对借款人提交的资料进行审核，确认资料的真实性和完整性。
审核通过后，银行将进行贷款额度的评估和审批。
房屋评估
银行会安排专业人员对抵押房屋进行实地勘察和评估，确定房屋的市场价值。
评估结果将作为贷款额度和利率确定的依据。
签订合同
借款人与银行签订借款合同及相关文件，并进行公证。
合同中会明确贷款金额、利率、还款方式及期限等条款。
抵押登记
借款人需将房屋产权证书及相关文件提交给银行，办理抵押登记手续。
抵押登记完成后，银行将获得抵押权。
贷款发放
银行在确认抵押登记无误后，将贷款金额通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
若为企业贷款，款项可能会划入企业账户。
还款
借款人按照合同约定的还款方式和期限，按月偿还贷款本息。
贷款结清后，借款人需办理抵押登记注销手续。
建议在办理房产抵押贷款时，提前准备好所有必要的文件和资料，并选择信誉良好的银行或金融机构进行申请，以确保流程顺利进行。