如果开发商未能按照合同约定的时间交房，购房者可以采取以下程序来维护自己的权益：
与开发商协商
首先，购房者应该与开发商进行积极的协商，要求其承担违约责任，可能包括继续履行合同、采取适当的补偿措施或赔偿损失等。
投诉至相关部门
如果协商无果，购房者可以向当地的房管部门或消费者保护协会投诉，寻求其协助解决问题。
申请调解
购房者还可以向村委会或居委会申请调解，以寻求第三方的协助解决纠纷。
提起仲裁或诉讼
若协商和调解均未能解决问题，且合同中存在仲裁条款，购房者可以根据仲裁协议向仲裁庭申请仲裁。若没有仲裁协议或仲裁条款无效，购房者可以向人民法院提起诉讼。
解除合同
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果开发商迟延交付房屋，经过催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息。
要求赔偿
购房者可以要求开发商支付违约金，如果合同中没有约定违约金数额，法院将根据实际情况调整赔偿金额。
法律途径
购房者还可以通过法律途径，如起诉至法院，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。
在采取上述措施时，建议购房者保留好所有相关证据，如购房合同、付款凭证、催告通知、协商记录等，以便在需要时能够提供充分的证据支持自己的主张。