贷款买房的程序如下：
提交房屋贷款申请：
购房者需要向银行提交贷款申请，包括贷款申请审批表、有效身份证件及复印件、居住地址证明、职业和收入证明、联系方式及联系电话、个人结算账户凭证以及其他银行要求的资料。
个人资料审核：
银行业务人员会审核购房者的个人资料是否完整，确认其符合贷款条件。
贷款审批：
银行会调用贷款审批系统，对购房者的贷款申请进行审批，并将审批结果告知购房者。
确认与签订合同：
购房者确认贷款申请结果后，双方将签订借款合同。银行随后以转账方式向购房者发放贷款。
签订房屋买卖合同：
购房者在购房过程中需要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋面积、付款方式、物业状况等关键条款。
办理贷款相关手续：
购房者需要办理公证实务、保险手续等，以便银行顺利进行贷款发放。
等待银行放款：
在贷款申请获得批准后，购房者等待银行将贷款款项发放到指定账户。
还款：
购房者需要按照借款合同的约定，定期偿还贷款本金和利息。
收房与验房：
贷款发放完成后，购房者可以进行收房和验房，确保房屋符合合同约定。
建议购房者在办理贷款买房时，提前准备好所有必要的文件和资料，并详细咨询各银行的贷款政策和流程，以确保贷款过程顺利。