房贷下款后需要走的程序主要包括以下几个步骤：
签署贷款合同
在贷款审批通过后，借款人需要与银行签署正式的贷款合同。
办理房屋抵押预告登记
银行会向当地房管部门提交房屋抵押预告登记申请，并在完成后要求借款人在相关文件上签名。
等待银行放款
在完成上述手续后，借款人需要等待银行的放款通知。银行通常会在放款前通过电话或短信通知借款人。
领取购买房屋钥匙
一旦贷款到账，借款人可以领取房屋钥匙。
查收贷款合同和还款书
放款后，银行会将贷款合同和还款书邮寄给借款人，借款人需确保及时查收。
获取全部发票
借款人还需要在房产开发商处获取全部购房发票。
办理抵押登记手续
房产在银行办完抵押登记手续后，借款人需到银行取回房产证原件。
按时还款
借款人需按照贷款合同约定的还款计划，每月按时还款，以维护良好的信用记录。
提前还款申请
如果借款人希望提前还款，可以向银行提出申请。
办理贷款结清证明和解押手续
在按照还款计划还清房贷本息后，借款人需要去银行办理贷款结清证明，并携带相关资料去当地房管局办理解押手续，以确保房产真正属于自己。
建议借款人在房贷下款后，仔细阅读并理解所有相关文件，确保所有手续都按照银行的要求及时办理，以避免后续可能出现的麻烦。