老旧小区改造面临的主要问题包括：
群众工作协调难度大：
由于涉及居民众多，意见难以统一，特别是老年人对改造的期望较高，使得协调工作非常困难。
改造协调难度大：
老旧小区基础设施不齐全，存在诸多历史遗留问题，如供水、供电、供气设施落后，排水系统不畅，空中网线杂乱等，这些问题导致改造成本高，协调难度大。
长效管理养护难：
老旧小区往往缺乏物业管理，维修管养经费不足，导致改造成果难以长期保持。
建设资金来源单一：
改造资金主要依赖政府财政，缺乏多元化的资金来源，导致资金筹措困难。
市政规划和旧改冲突：
市政规划和旧改项目之间存在冲突，影响居民生活。
居民意见不统一：
由于居民群体复杂，不同居民对改造的需求和期望存在差异，容易产生矛盾。
产权归属问题：
部分老旧小区房屋产权归属不清晰，给改造工作带来困扰。
针对这些问题，可以提出以下建议：
加强宣传工作：
通过广泛宣传，调动民众积极性，确保改造结果符合居民期望，赢得居民的支持和参与。
加强部门协调联动：
各相关部门和专业单位要加强协调，制定详细的管理细则，确保改造工作顺利进行。
建立后期管养模式：
解决停车管理、交通组织、绿化管养、消防安全等方面的难点问题，建立长效的管理养护机制。
多元化资金来源：
灵活调动市政各部门资金，并积极引入社会资本参与，探索发行地方政府专项债券等方式，为改造提供资金保障。
提前做好规划对接：
在市政规划和旧改项目之间做好对接工作，避免长期影响居民生活。
尊重居民意愿：
在改造过程中，充分尊重居民的改造意愿，广泛征求居民的意见和建议，确保改造方案符合大多数居民的利益。
加强产权登记工作：
明确房屋产权归属，为改造工作提供法律保障，并出台相关政策，鼓励和支持产权人积极参与改造工作。
通过以上措施，可以有效推进老旧小区改造，提升居民的生活质量和居住环境。