小区停车位的归属主要依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，可以总结为以下几种情况：
规划内车位
归属：归开发商所有。
说明：这些车位是经过规划许可的，位于建筑区划内，用于停放汽车，无论是地面还是地下，其所有权均归属于开发商。开发商有权对这些车位进行租赁或售卖处理。
共有道路车位
归属：归业主共有。
说明：如果车位是占用业主共有的道路或其他场地而设立的，那么这些车位则属于业主共有。在此情况下，物业公司向业主收取的停车费，应归全体业主共有。
地下人防车位
归属：特殊情况，不属于开发商也不属于业主，但优先供业主使用。
说明：地下人防车位作为国家所有的国防资产，既不属于开发商也不属于业主。但在不妨碍防空功能的前提下，这些车位可优先供业主使用，其管理和收益则遵循《人民防空法》的相关规定。
地面停车位
归属：
未占用共有道路或其他场地：归属开发商所有。
占用共有道路或其他场地：归属全体业主共有。
地下停车位
归属：
未计入公摊面积且未占用住宅小区土地使用权：归属开发商所有。
计入公摊面积：归属全体业主所有。
单独建造且成本独立核算：归属开发商所有。
建筑面积未计入建筑容积率：归属全体业主所有。
建议
明确合同条款：在购买或租赁小区停车位时，应仔细阅读合同条款，明确车位的归属权和使用权。
了解法律规定：了解《民法典》及相关法律法规，确保自身权益不受侵害。
关注公共收益：共有道路车位和地下人防车位的收益应归全体业主所有，物业公司不得擅自占用或出售这些车位。
通过以上信息，可以更清晰地了解小区停车位的归属情况，避免因车位归属问题产生纠纷。