容积率是指 一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率，也可以理解为地块内建筑物的总建筑面积对地块用地面积的倍数。它是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。
具体来说，容积率的计算公式为：
\[ \text{容积率} = \frac{\text{总建筑面积}}{\text{用地面积}} \]
其中，总建筑面积是指小区内部所有建筑物的面积之和，用地面积是指小区实际用于建设的土地面积。容积率是一个无量纲的比值，通常以倍数表示。
容积率的数值大小直接影响到居住的舒适度。一般来说，容积率越低，说明建筑密度越小，居民的舒适度越高；反之，容积率越高，建筑密度越大，居住舒适度可能会有所下降。例如，市中心的一些老旧小区由于占地面积小、楼层高，容积率往往较大，导致小区环境拥挤，居住舒适度不高。
对于开发商来说，容积率还关系到地价成本在房屋中占的比例。容积率越高，意味着可以在有限的土地上建设更多的房屋，从而提高土地的使用效率和经济效益。但对于住户来说，容积率直接影响到居住的舒适度和生活质量。
因此，在规划和设计小区时，容积率是一个需要综合考虑的重要因素。一个良好的居住小区，其高层住宅的容积率通常应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。