截至2025年，海南的购房政策主要包括以下几个方面：
人才引进落户购房
提供学历、职称、技师证书等可落户。
人才落户后享受与海南本岛居民同等待遇，可购买两套房和首套15%的贷款福利。
根据人才等级，享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。
普通落户购房
提供半年以上的居住证、社保。
女性40岁以下，男性50岁以下，不限学历，可落户。
一个家庭只能购买一套房，需提供一名家庭成员24个月的社保或缴税证明，首套贷款最低15%。
全域限购
部分市县的住房只面向本市县居民家庭销售。
非本省户籍居民在部分区域购房需累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
非本省户籍居民在海南省购买住房，首付款比例不得低于70%。
公积金政策调整
首套首付降至20%。
公积金利率下调，首套2.85%，二套3.325%。
首套、二套首付统一为15%。
其他优惠政策
140㎡以下契税1%，满2年免增值税。
这些政策旨在吸引更多人才落户海南，促进海南自贸港的发展，同时也对房地产市场进行了调控，以保持市场的稳定。建议根据个人情况选择适合的落户和购房方式，并密切关注政策动态，以获取最新的信息。