购房贷款流程通常包括以下步骤：
选择房产
购房者在看房、选房，了解房源信息，包括发展商实力、声誉、口碑、地段、价格、户型、周边配套等。
签订购房合同
借款人和开发商签订购房合同，并支付首付款。
提交贷款申请
借款人向银行提出贷款申请，并提交必要的贷款资料，如身份证明、收入证明、购房合同等。
银行审查
银行受理贷款申请，进行审查和审批。
签订贷款合同
银行审查通过后，与借款人签订借款合同，并办理相关公证和保险手续。
办理抵押登记
购房者、开发商和银行共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，并领取他项权证。
开立还款账户
购房者在银行开立专门还款账户，并签订授权书，授权银行从该账户中自动扣除贷款本息。
银行放款
银行将贷款金额划入售房单位或开发商的账户，完成放款。
还款
购房者按照合同约定的还款方式和期限，按期偿还贷款本息。
收房验房
购房者收房并进行验房，确保房屋符合合同约定的条件。
办理房产证
购房者缴纳契税和其他相关费用，办理房产证。
注销抵押
贷款还清后，购房者需到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续，房屋才真正属于购房者。
建议在购房贷款过程中，购房者应详细了解并确认所有流程和所需材料，确保贷款过程顺利进行。同时，注意选择信誉良好的银行和开发商，以保障自身权益。