买房贷款需要准备以下手续：
当事人的身份证和户口本：
已婚人士还需提供结婚证原件及复印件。
个人征信报告：
用于评估借款人的信用状况。
工资收入证明：
需要加盖单位公章。
购房合同：
与开发商签订，并确保合同内容清晰明确。
首付款结清证明：
证明已支付首付款。
银行要求的其他材料：
可能包括婚姻状况证明、房产抵押证明、购房意向书等。
房屋鉴定报告：
由银行指定的房产鉴定机构出具。
抵押登记和担保：
办理房屋抵押登记，并可能需要提供担保人。
开立还款账户：
与银行签订委托扣款协议，并在银行开立还款专用的储蓄存折账户或信用卡账户。
保险：
办理房屋保险，以保障贷款安全。
建议在办理买房贷款前，详细了解银行的贷款要求和流程，并确保所有材料齐全、真实有效。此外，考虑到贷款政策可能会有所变动，建议在申请贷款前咨询银行或专业人士，以获取最新的贷款信息。