验房是购房过程中的重要环节，以下是一些验房注意事项及细节：
三表记录
记录房屋的三表，包括《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等，并拍照留存，以便开工时与施工队对接。
下水及排污检查
使用小水桶灌入管道，检查地漏、下水和排污管是否通畅，防止施工过程中有垃圾堵塞下水。
原有窗户检查
检查窗户的密闭性、上锁情况、导轨移动、中空玻璃胶条是否老化脱落或漏气等，记得带打火机以便测试密封性。
墙面空鼓检查
使用小锤子轻敲墙面，检查是否有空鼓，空鼓的墙面在后续使用中可能会出现裂缝或塌陷。
墙面平整度检查
使用靠尺或水平尺检查墙面的平整度，误差不应超过规定范围（一般不超过3毫米）。
地面检查
检查地面是否存在空鼓、裂缝、颜色是否均匀、地面光滑度等，卫生间和阳台的地面应有一定的倾斜度，以便排水。
门窗检查
检查门窗的密封性、开关顺畅度、玻璃是否完好、窗框是否有变形等，确保门窗安装牢固，无安全隐患。
防水层检查
在卫生间、厨房等容易漏水的地方进行24小时密闭漏水检测，确保楼下无漏水现象，以验证防水层的可靠性。
电路检查
检查电路是否完好，插座是否通电，是否有接地线等，确保用电安全。
厨房和卫生间设施检查
检查厨房的水龙头、水槽、燃气灶等设施是否完好，卫生间的设施如水龙头、马桶、淋浴喷头等是否完好。
建筑结构检查
检查房屋是否有裂缝、倾斜等问题，确保建筑结构稳固，符合安全规范。
装修细节检查
检查墙面粉刷、地板铺设等装修细节是否精致，避免后续装修出现问题。
测量房屋面积
仔细测量房屋的长、宽、高，以及门窗、洞口等尺寸，确保与合同约定的面积一致。
收房手续
办理收房手续时，注意查看并签订相关协议，如前期物业管理合同等，确保自己的权益。
携带相关证件
收房时要带上购房合同、发票、身份证、户口本等材料，并缴纳契税、公共维修基金、物业费等金额。
通过以上详细的验房注意事项及细节，可以帮助购房者更好地了解房屋的实际状况，及时发现并解决问题，确保入住时的舒适度和安全性。建议在验房过程中使用专业工具，如卷尺、靠尺、水平仪、验电插头等，以便更准确地检测和记录问题。