截至2023年，东莞市已经全面放开了限购政策。这意味着现在购买房产不再有任何限制。具体的政策调整包括：
首付款比例：
首套住房首付款最低只需要2成，二套住房为3成，三套及以上则不得贷款购买。
贷款利率：
首套房贷款利率最低为LPR-20BP，即4.1%；二套房贷款利率为LPR-10BP，即4.9%。
限购区域：
政策调整了限购区域，目前莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区为限购区域，其他区域不再限购。
限售政策：
在限购区域内，住房须取得不动产权证满2年后才可上市交易。
这些政策的出台旨在支持合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。建议购房者及时了解最新政策，并根据自身情况做出购房决策。