父母去世房产继承费用

时间:2025-02-15 05:17:31 网络游戏

父母去世房产继承的费用主要包括以下几项:

继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

房地产价值评估费用

评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。具体费率如下:

100万元以下(含100万元):5‰

101万元至1000万元:2.5‰

1001万元至2000万元:1.5‰

2001万元至5000万元:0.8‰

5001万元至8000万元:0.4‰

8001万元至10000万元:0.2‰

10000万元以上:0.1‰。

房地产继承过户税费

合同印花税:由房屋评估价的0.05%缴纳。

登记费:一般为100元。

权证印花税:一般为5元。

契税

法定继承人继承房地产免契税。

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税,税率各省市在3-5%的范围内确定。

其他费用

工本费:一般为每套住宅80元。

测绘费(需要测绘的话)。

建议

法定继承人:如果子女是法定继承人,可以免征契税,只需支付继承权公证费用和评估费用等。

非法定继承人:需要缴纳契税、继承权公证费用和评估费用等,总体费用可能会较高。

根据以上信息,如果子女是法定继承人,继承父母的房产所需费用相对较低;如果是非法定继承人,则需要承担更多的税费。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业律师,以获取更准确的信息和指导。