父母去世房产继承的费用主要包括以下几项:
继承权公证费用
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
房地产价值评估费用
评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。具体费率如下:
100万元以下(含100万元):5‰
101万元至1000万元:2.5‰
1001万元至2000万元:1.5‰
2001万元至5000万元:0.8‰
5001万元至8000万元:0.4‰
8001万元至10000万元:0.2‰
10000万元以上:0.1‰。
房地产继承过户税费
合同印花税:由房屋评估价的0.05%缴纳。
登记费:一般为100元。
权证印花税:一般为5元。
契税
法定继承人继承房地产免契税。
非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税,税率各省市在3-5%的范围内确定。
其他费用
工本费:一般为每套住宅80元。
测绘费(需要测绘的话)。
建议
法定继承人:如果子女是法定继承人,可以免征契税,只需支付继承权公证费用和评估费用等。
非法定继承人:需要缴纳契税、继承权公证费用和评估费用等,总体费用可能会较高。
根据以上信息,如果子女是法定继承人,继承父母的房产所需费用相对较低;如果是非法定继承人,则需要承担更多的税费。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业律师,以获取更准确的信息和指导。