红本和绿本房产证的主要区别体现在以下几个方面：
产权性质
红本房产证：正式名称为《中华人民共和国房屋所有权证》，是房屋所有权的正式凭证，证明房屋的所有权、使用权、收益权和处置权均归房屋所有人所有。持有红本房产证的人可以依法对房屋进行出租、出售、抵押等处置，享有完整的房屋所有权。
绿本房产证：正式名称为《中华人民共和国房地产权证（住宅）》，虽然也具有法律效力，但某些权益上受到限制。绿本房产证通常出现在一些特殊性质的房屋上，如经济适用房、限价房、安居房等政策性住房，这些房屋在出售、转让等方面往往受到政府的严格限制，甚至在一定期限内不得上市交易。
流通性
红本房产证：具有更高的流通性，由于它代表了完整的房屋所有权，因此更容易受到市场的认可和接受。红本房产证的房屋可以随意买卖、出租、抵押，且银行和其他金融机构在审批房屋抵押贷款时，通常更倾向于接受红本房产证的房屋作为抵押物。
绿本房产证：流通性较差，因为受到政策限制，可能导致交易难度增加，甚至在某些情况下无法上市交易。绿本房产证的持有者可能在出售或转让房屋时需要满足特定条件，如补缴土地出让金等。
贷款资格
红本房产证：银行和其他金融机构最认可红本房产证，办理贷款最为方便。红本房产证的房屋可以轻松办理抵押贷款，且贷款条件相对宽松。
绿本房产证：贷款资格受限，一般银行不认可，很难办理抵押贷款。绿本房产证的持有者在申请贷款时，可能需要提供额外的证明或满足更严格的条件。
继承和赠与
红本房产证：持有红本房产证的人可以依法将房屋继承或赠与给他人，手续相对简单。
绿本房产证：可能因为受到政策限制，导致继承和赠与行为受到限制或无法实现。绿本房产证的持有者在进行继承或赠与时，可能需要满足特定条件或获得政府批准。
综上所述，红本房产证和绿本房产证在产权性质、流通性、贷款资格以及继承和赠与等方面存在显著差异。红本房产证代表完整的房屋所有权，具有更高的市场认可度和流通性，而绿本房产证则代表部分产权，权益受限，交易和贷款等方面需要满足更多条件。建议购房者在选择房产证类型时，充分了解相关政策和规定，以保障自身权益。