“满五唯一”是一个 房地产名词，指的是 房产证满五年且为家庭唯一住房。具体来说：
满五：
是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。如果房产证还没有办下来，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。
唯一：
是指业主在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套房子。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件，即可减免房子的个税和增值税。
因此，如果你购买的房产满足“满五唯一”的条件，在交易过程中可以节省一部分税费，这也是为什么这类房产在二手房市场中非常受欢迎的原因。