苏州买房的条件如下：
本地户籍居民
本地户籍居民家庭最多可购买3套房。
如果已经拥有3套房，则无法再购买新的住房。
非本地户籍居民
非本地户籍居民在苏州购房需要提供在苏州连续缴纳一年以上的个人所得税或社会保险证明。
非本地户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
非本地户籍居民家庭最多可购买1套房。
首付款和贷款利率
对于非本地户籍居民，如果已经拥有一套房，则再次购房的首付款比例将上升到60%，贷款利率将上浮10%。
对于已经还清房贷的非本地户籍居民，再次购房的首付款比例是50%，贷款利率保持不变。
对于尚未还清房贷的非本地户籍居民，再次购房的首付款比例是80%。
其他条件
购房者在购房时应理性规划，合理分配首付款，并尽量稳定工作，避免辞职，以便顺利贷款。
购房者在签订购房合同时，需要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等合法证件。
外地购房者需要提供合法有效的暂住证，本市居民提供身份证、户口本、结婚证等证明。
建议：
本地户籍居民：在考虑购房时，需要关注最新的房产政策和贷款条件，合理规划购房预算和还款能力。
非本地户籍居民：在购房前，务必确保自己满足连续缴纳社保或个税的要求，并提前了解并确认相关贷款政策，以便顺利购房。