广州土地收储程序主要包括以下几个步骤:
提出申请
原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请,填写《国有土地使用权储申请书》,并提交相关权属证明文件、土地及地上物权属情况、地形现状图、主管部门意见等材料。
权属核实
对申请人提供的土地和地上物的权属、面积、四至范围、用途等情况进行实际调查和审核,对权属无争议、事实清楚准确的地块,委托有关部门做出测量定界,出具《拨地定桩报告》。
征询意见
审查并测量定界后,土地收储交易中心将申请储备土地的有关资料送市规划、市国土资源等部门,由上述部门对申请储备土地提出项目建设规划条件要点、地价评估结果、综合开发费收取标准等意见。
评估测算
根据调查和征求意见情况,对申请储备土地进行土地收购、拆迁安置及补偿等费用的测算,预测出让底价、盈亏数额等。
报批
根据调查及测算情况,拟定收购储备方案,报市土地资产管理委员会批准,形成区政府同意收储会议纪要。
签订协议
储备方案经批准后,土地收储交易中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收回协议》。
支付收购费用
根据协议,支付土地收购、拆迁安置及补偿等相关费用。
注销登记
完成收购程序后,由土地登记机关办理注销土地登记手续,将土地纳入土地储备。
这些步骤确保了土地收储过程的合法性和透明性,保障了原土地使用权人的合法权益,同时也为土地的后续利用和管理提供了有力保障。