房产过户的流程一般包括以下几个步骤：
签订合同
买卖双方需签订一份合法有效的房产买卖合同，合同中应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等核心内容。
办理税务手续
买卖双方需到税务局缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。具体税种和缴纳比例因交易性质、房产类型以及双方身份而异。
提交材料
买卖双方需准备并提交以下材料：
身份证明（身份证、户口本等）。
房产证。
房产买卖合同。
其他可能需要的文件，如婚姻状况证明、购房资格证明等。
产权核查与确认
在正式办理过户前，需确认房产的产权状况，包括检查房产是否存在抵押、查封、租赁等限制情况，并核实房产证的真伪和有效性。
办理过户登记
携带整理好的资料前往当地的不动产登记中心，填写过户登记申请表，并进行过户登记。
领取新房产证
房产过户税金缴纳完毕后，购房者需凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
结清相关费用
房屋交易完成后，买方需付清房款，卖方需交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费。
注意事项：
确保合同内容真实、完整，避免因疏漏引发后续纠纷。
在签订合同前，建议找专业律师审查合同条款。
房产过户过程中涉及的税费种类繁多，需根据当地政策规定合理计算并缴纳相关税费。
妥善保管税费缴纳凭证和相关票据，以备后续查验和报销。
以上流程和注意事项仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异。建议在办理房产过户前，详细咨询当地房产管理部门或专业律师，以确保过户过程顺利进行。