卖公寓房需要遵循以下程序：
订立买卖合同
买卖双方通过协商，就房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识后，签订正式的房产买卖合同。
接受房地产交易管理部门的审查
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门查验相关证件并进行估价。
立契过户、缴纳税费
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，申报有关负责人审核批准后，经办人通知买卖双方办理立契手续，并缴纳相关税费。
办理产权转移过户手续
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。
其他相关手续
双方在签订合同时，需携带身份证、房权证、户口簿、结婚证等相关文件到房屋管理部门进行网上签字和测绘，并申请新的测绘图纸。
卖方需准备身份证、户口本、结婚证（如适用），并检查房产证和土地证，确保房产合法性和完整性。
在办理房屋产权过户时，需缴纳包括契税、个人所得税、土地税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等税费。
办理完房屋产权过户后，买方需凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证，卖方则需交付房屋并结清相关费用。
建议：
在整个过程中，建议咨询专业律师和房地产中介，确保所有手续合法合规，避免后期纠纷。
留意相关税费的具体税率和缴纳方式，确保按时足额缴纳税费。