购买拍卖房的程序如下：
了解信息
查阅交易中心在媒体发布的公告以及在深圳市土地房产自助交易网（www.sz68.com）上刊登或发布的拍卖公告。
查询档案
查阅有关拍卖房地产相关文件与资料，如《拍卖委托合同》、标的物权属证明、《评估报告》、《租赁合同》以及拍卖标的物的《拍卖公告》、《竞买须知》、《竞买申请书》、《深圳市房地产拍卖成交确认书》样本。
申请竞买
填写《竞买申请书》，提交竞买申请材料，接受竞买资格审查。
凭竞买申请受理回执，在拍卖会规定的竞买申请受理时间内将拍卖保证金存入交易中心指定账户。
实地勘察
凭回执与中心工作人员预约看房时间，并在看房登记册上签名。如拍卖信息注明无钥匙或不能提供看房的，则按拍卖信息提示办理。
竞买
进场参加竞买，并遵守会场纪律和竞买规定。
竞买结束后或提前离场的，将竞买号牌交回领牌处。
签订《成交确认书》
如竞买成功，竞得人与中心现场签订《成交确认书》。
在《成交确认书》约定的时间内付清全款开具房款收据。
按揭贷款 （如需要）：
在《成交确认书》签订后，竞得人可在拍卖现场选择银行签订按揭贷款协议。
付清全款
在《成交确认书》约定的时间内付清全款，并开具房款收据。
核税缴税
双方共同到登记机关办理过户登记，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等文件。
领取裁定
人民法院在收到《成交确认书》和成交价款后15日内出具法律文书（民事裁定书、协助执行通知书、解封令等），交易中心将协助人民法院通知竞得人领取相关法律文书。
办证入住
竞得人在取得人民法院出具的法律文书、《成交确认书》和交易中心出具的收款收据等相关文件资料后，30日内自行到房地产管理部门申请办理产权转移登记。
建议在购买拍卖房时，仔细阅读拍卖公告和房屋信息，充分了解房屋状况及相关税费，确保竞买过程顺利并避免潜在风险。