集资房办理产权证的程序主要分为两个步骤： 办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。
办理集资房大产权证
初始登记：在集资房建设完毕后，建设单位需要完成新建房屋的初始登记，即办理大产权证。
所需材料：
登记申请书
申请人身份证明
建设用地使用权证明
建设工程符合规划的证明
房屋已竣工的证明
房屋测绘报告
其他必要材料
办理集资房小产权证
转移登记：建设单位确认产权后，买卖双方需要凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证、完税证明等材料申请办理集资房转移登记，即办理小产权证
建议
提前规划：集资房办理产权证需要一定的时间，建议提前规划并准备好所有必要的材料。
咨询专业机构：在办理过程中，可以咨询专业的法律或房产咨询机构，以确保流程顺利进行。
注意时效：根据相关法规，某些手续需要在特定时间内完成，因此要注意时效性，以免影响产权证的办理。