购买北京商铺的程序如下：
确定转让人的身份
确认转让方是否是店面房屋的产权拥有者。
查看店面的产权证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
洽谈转让细节
双方可洽谈超市商铺租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。
若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利。定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
签订相关协议
双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
办理过户手续
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
管理部门查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
买方领取商铺所有权证，付清所有房款，卖方交付商铺的所有税费后双方的买卖合同全部履行完毕。
缴纳税费
购买商铺需要缴纳一定的税费，包括房屋交易税、契税、印花税等。
办理贷款 （如需要）：
如果需要贷款购买商铺，需要进行相关的贷款手续，包括提供贷款材料、审核、签订合同等步骤。
领取房产证
所有手续办理完毕后，买方可以领取房产证，确认房屋的所有权已经转移。
注意事项
在购买商铺时，需要特别关注商铺的地理位置、周边环境、人流量、商业氛围等因素。
确认商铺的产权归属状态，确保商铺不存在任何抵押、查封等法律风险。
建议：
在购买商铺前，建议进行充分的市场调研和风险评估，确保购买的商铺符合投资目的和长期规划。
选择有资质的房地产经纪公司代理购买，以减少交易过程中的风险和纠纷。
在签订合同时，务必仔细审阅合同条款，确保合同内容明确、合法。