买房贷款的程序如下：
选择房产
购房者需要先选择合适的房产，并确认该房产是否获得银行的支持以办理按揭贷款。
签订购房合同
借款人与开发商签订购房合同，并支付首付款。
购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求付清所需首付房款。
提交贷款申请
借款人向银行提出贷款申请，提交必要的贷款资料，如个人身份证明、收入证明、购房合同、首付款凭证等。
银行受理调查与审查审批
银行对借款人的申请资料进行审查，包括借款人的信用状况、还款能力、抵押物的价值等。
银行进行贷前调查，确认资料的真实性和完整性，并决定是否批准贷款。
签订贷款合同
贷款审批通过后，银行与借款人签订《房地产抵押（按揭）合同》或《楼宇按揭贷款合同》，并进行公证或律师见证。
办理抵押登记与保险公证
借款人需办理抵押登记和保险公证手续，确保抵押物的合法性和安全性。
发放贷款
银行根据合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户。
还款
借款人选择委托扣款方式或柜台还款方式进行还款，需与贷款行签订相关协议。
收房验房
在贷款发放完成后，借款人可以进行收房验房，确保房屋质量符合合同约定。
建议借款人在办理购房贷款时，提前咨询多家银行，了解不同银行的贷款政策、利率和条件，选择最适合自己的贷款方案，并确保所有手续和资料齐全，以便顺利完成贷款流程。