按揭买房的程序通常包括以下几个步骤：
选择房源并签订购房合同
确定购买的房屋，并与卖方签订购房合同。合同中会明确房屋的基本情况、价格、交付时间等内容。在签订购房合同之前，建议先对房屋进行全面检查，确保没有任何法律或产权纠纷。同时，选择可靠的开发商或房东是保证购房顺利的前提。
支付首付款
购房者在支付首付款时，要注意保存首付款收据，以免日后发生不必要的纠纷和误会。
准备贷款申请材料
在正式提出贷款申请之前，需要准备以下资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、工作证明、房产证（如果有）、个人征信报告等。资料的真实性和完整性是申请成功的关键。
提交贷款申请
携带准备好的资料，前往银行填写贷款申请表，并提交相关文件。银行会根据提供的资料进行初步审核，确保资质符合贷款要求。
银行审查
银行的信贷人员会对购房者提交的贷款申请材料进行审查和逐级审批。如果符合银行的贷款条件，将通知购房者签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限一般不超过30年。
办理房屋他项权利证
购房者需到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》，证明该房产上存在银行的抵押权。同时还需办理产权抵押公证和房屋保险。
开立账户
购房者需与银行签订委托扣款协议，并在指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。售房人也需在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
银行放款
经过审核并办妥相关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人的存款账户内，或划入售房人的存款账户内。
按期还款
贷款人必须按借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息，否则银行有权收回房屋。
偿还完毕贷款
贷款本息结清后，购房者需注销抵押登记，成为房屋的真正主人。
建议购房者在办理按揭贷款时，仔细阅读合同条款，确保没有遗漏，并在整个过程中保持与银行和开发商的沟通，及时解决可能出现的问题。