买房按什么程序交税的

时间:2025-01-26 23:20:24 手机游戏

买房交税的程序主要包括以下几个步骤:

准备相关资料

新房:购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件。

二手房:购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件、买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件、原房产证原件和复印件。

提交纳税申报

购房者需要向相应的税局办理纳税申报,并填写诚信保证书。

缴纳契税和维修基金

契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。

维修基金需要按照购房者与售房单位应当签定的有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳。

办理房产证

契税和维修基金等相关手续没有办理的话,在办理房产证的时候也是需要这些手续的。

注意事项

契税如果不能按时缴纳的话,需要扣除滞纳金。

如果购买的是新房,可以带上房屋合同原复印件去办理缴税的具体手续。

现在很多地方可以通过电子税务局进行在线缴税,包括移动端和电脑端两种方式。

建议:

及时缴纳:尽量在规定的期限内缴纳契税和维修基金,避免产生滞纳金。

准备齐全:确保所有需要的资料都准备齐全,以免影响办理进度。

了解政策:提前了解当地的税费政策和优惠,合理规划购房预算。