买房贷款的程序主要包括以下几个步骤：
选择房产：
购房者根据自己的需求和财务状况选择合适的房产。
办理按揭贷款申请：
购房者向银行或银行指定的律师事务所提交按揭贷款申请，并准备相关的法律文件，如身份证明、收入证明等。
银行审查：
银行对购房者的申请进行审查，包括对购房者的资信、收入、还款能力等方面的评估。
签订购房合同：
审查通过后，购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售或销售合同》。
签订楼宇按揭合同：
购房者与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记和保险：
购房者、发展商和银行一起到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并为房产投保，银行为第一受益人。
开立专门还款账户：
购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付贷款本息和欠款。
等待银行放款：
银行在完成所有手续后，将贷款金额划拨给发展商或指定账户。
开始还款：
购房者按照合同约定的还款计划开始偿还贷款本息。
收房验房：
在贷款本息结清后，购房者办理抵押注销手续，领取房屋产权证书，并进行收房验房。
建议在购房贷款过程中，购房者应详细了解并确认所有合同条款，确保自己的权益得到保障，并在整个过程中保持与银行和发展商的沟通，及时解决可能出现的问题。