购买商铺贷款的程序主要包括以下几个步骤：
签订购买合同
买卖双方签订商铺购买合同，明确交易条款和条件。
提交贷款申请
借款人向银行或金融机构提交贷款申请，提供必要的材料，如身份证件、户口簿、个人流水证明、购买合同、首付款支付凭证等。
银行审批
银行对借款人的资信、还款能力、商铺价值等进行审核。
评估商铺
银行或金融机构对商铺进行评估，确定其价值和可贷款金额。
签订合同
借款人与银行或金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等相关条款。
办理抵押
借款人将所购商铺作为抵押物，或提供其他认可的资产作为抵押物或质物，或寻找担保人作为连带责任保证人。
支付首付款
借款人支付不低于所购商铺全部价款一定比例（通常为30%至50%）的首付款。
银行放款
银行在确认所有手续完成后，将贷款金额划入卖家的账户。
还款
借款人按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本息。
完成交易
借款人支付剩余款项，并办理商铺过户手续，完成交易。
建议
选择合适的贷款机构：比较不同银行的贷款利率和条件，选择最适合自己的贷款方案。
准备充分的材料：确保所有提交的材料真实、完整，以提高贷款审批通过率。
了解贷款条款：在签订贷款合同前，仔细阅读并理解所有条款，包括利率、还款计划、提前还款条款等。
考虑担保或抵押：根据自身情况，选择合适的担保或抵押方式，以确保贷款的安全性。